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[POS问答] 签定租房合同后违约,应该怎样支付违约金呢?

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87270351 发表于 2021-6-18 08:31:51 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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签定三年租房合同,租金一年一付,一年后租户不租了,应该怎样支付违约金呢?合同中写着违约责任:一方违约造成另一方损失由违约方负责赔偿对方损失。应该怎样支付违约金呢?是否按出租...  签定三年租房合同,租金一年一付,一年后租户不租了,应该怎样支付违约金呢?合同中写着违约责任:一方违约造成另一方损失由违约方负责赔偿对方损失。应该怎样支付违约金呢?是否按出租方房子的空置期造成的实际损失赔偿呢?  展开
 

精彩评论1

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BoBoRun1981 发表于 2021-6-18 08:32:14 | 显示全部楼层
 
租期三年,只租住一年就要退租,违约金应该按照合同约定执行。首先,不退押金;第二,按照合同约定的租金价格赔偿后两年的损失,也就是说,在没有找到新的承租人时,对方要继续支付租金。第三,你的损失就是房屋空置期无法取得租金,所以对方赔偿的违约金就是你的损失。但是,如果通过法律途径解决,可能要求对方承担后两年的租金作为违约金或许得不到法院支持,因为违约金太高了,所以协商解决为上策。
 
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