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 现如今，可供房地产投资者选择的融资方式有许多。有传统的方式，比如由政府支持的贷款、房屋净值贷款（HELOC）和投资性房地产抵押贷款。除此之外，还有一些比较前卫的选择，比如众筹和P2P贷款平台。在使用之前，您对P2P贷款投资地产是否了解。 如果您想扩大自己的投资组合，而您还没有听说过P2P贷款，那么这是一个值得考虑的选择。P2P贷款即个人对个人（peer-to-peer）贷款，是一种与现金充裕的个人建立联系的简单方式，对信用度的要求不高，也不需要大量的繁杂的手续和文书工作。 然而，与任何融资方式一样，P2P贷款也存在一些缺陷。在您启用P2P平台之前，请确保您已经对它有全面的了解。 P2P贷款是在指定的P2P平台上完成的。它们的服务是将借款人与经过审核的私人投资者匹配起来。虽然P2P贷款在技术上属于个人贷款，但借贷双方通常没有直接联系。贷款是通过平台来批准和提供服务的，所以投资者和平台都要赚取贷款的部分利息。 通过P2P贷款投资房地产的好处 由于不涉及银行（或相关的联邦法规）业务，因此文书工作大大减少。您只需填写一份申请表，提供一些身份证明，有些情况下，或许还需要上传您的收入或工作证明。之后，通常经过几天的等待（有时甚至几个小时内），您就能看到贷款通知。 此外，P2P贷款也比传统的融资方式更加实惠。这种方式的利率较低，这是因为它们的管理成本低于银行和官方放贷机构，同时贷款发放费和交易手续费也更低。 P2P房地产借贷的弊端 P2P贷款最大的弊端是潜在的风险，尤其是在缺乏提前规划的情况下。 虽然平台可以在不深入了解您的财务或信用状况的情况下为您发放一大笔个人对个人贷款，但这样做可能也是危险的。在这个过程中，您可能会过度借贷，危害到您自己的财务安全（和信用）。 此外，一些P2P贷款机构支持的贷款与价值比率较低（通常限制在65%）。因此，您可能还需要通过其他方式补充贷款，以购买房地产。 P2P贷款的优点 P2P贷款的缺点 总结：1）容易申请和投资；2）如果不谨慎，就会有风险；3）低利率； 4）可能无法贷到足够的资金；5）贷款发放费和交易手续费低。 底线个人对个人贷款与其他融资方式一样，都存在风险。如果您正在考虑通过P2P贷款进行投资融资，那么请仔细考虑您的贷款金额，确保自己拥有长期的资源来偿还债务。这对您的信用度是一种保障。 ( 作者：Aly Yale ) * 以上信息来源被认为是有效、可靠的，但还未得到独立消息来源的证实，BOMA中国不承担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任，亦不具备任何法律效力。 如果您想了解更多，请联系：白金会员服务颜妮 | Yan NiTel：010-65663220yanni@bomachina.org 供应商会员服务翟红 | Helen ZhaiTel：010-65664648hzhai@bomachina.org 培训体系服务陈晓兰 | Lisa ChenTel：010-65663220xlchen@bomachina.org 国际标准购买王巍巍 | Vivian WangTel：010-65663220138-1026-8751 vivianwang@bomachina.org  中国首个BOMA BEST?认证项目>>   BOMA中国COE认证项目>>   1907~2019百年BOMA 屹立行业国际之巅 BOMA (Building Owners and Managers Association/国际建筑业主与管理者协会)是成立于1907年的国际联合协会，一百多年来，成千上万的行业人士在此分享实践经验，集体的智慧共同打造出BOMA这一行业专业交流平台。BOMA遍布全球17个国家，并根据全球超过16亿平方米商业地产最佳实践提炼出一整套资产管理的国际最佳实践规程与实用工具。会员主要由（银行、保险、信托、基金、开发商）持有资产的业主与管理者、资产管理、物业管理以及相关上下游专业供应商组成，覆盖全球80%的地区和城市. BOMA在建立全球商业地产运营管理国际标准和教育培训上做出了重大贡献和成就, 现已成为全球商业地产资产管理领域行业中具有领导作用的代表机构。 特别声明1、该文观点仅代表作者本人，卡神吧系信息发布平台，卡神吧仅提供信息存储空间服务。 2、您若发现有侵略您著作权行为，请及时告知,我们工作人员将在第一时间删除侵权作品、停止继续传播。 3、如果你喜欢这篇文章，请帮助我们转发它分享给你身边的好友。 |
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