公积金贷款一套二套区别是什么？购房者必看！

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近年来，全国各地都在开展限购活动，银行贷款和公积金贷款政策都在变化，其中第一套房和第二套房的区别还是很大的，在不少方面都有不同。那么公积金贷款一套二套区别是什么？我们来简单介绍一下吧。

一、第一套房未还完可以再买第二套吗？

从目前的最新政策了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，当然个别地区政策不同，可以询问一下当地的住房公积金中心。

1、额度计算方法。与买首套房贷款额度一致；

2、提取买房。如果第二套不申请公积金贷款，可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金；公积金贷款买二套房，可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。

温馨提醒：如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

二、公积金贷款一套二套区别

1、纯公积金贷款：首次使用公积金贷款，首付比例为30%；若是二次使用，首付比例为50%。

2、假如贷款金额比较大，为组合贷款(公积金和商业组合)，那就直接参照商业贷款政策，按二套房的首付比例60%执行。

3、如果第一套为商业贷款，第二套用公积金贷款以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。

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