2015年广州公积金贷款额度个人和夫妻的区别

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　　2015年广州公积金贷款额度个人和夫妻的区别

    公积金具有贷款利率低、还款压力小、购房成本低等优势，因此成为很多人进行购房贷款的首选。近年来，公积金政策在不断调整，2015年广州公积金贷款额度是多少?个人贷款和夫妻贷款有什么区别?

　　公积金贷款额度个人和夫妻的区别

　　2008年11月25日,广州市住房公积金管理中心颁布《关于提高广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度的通知》,规定个人最高贷款额度为人民币50万元; 两个或两个以上申请人购买同一住房,最高额度为每个申请人的可贷额度之和,但合计不超过人民币80万元。该规定一直沿用至今。

　　广州住房公积金贷款额度

　　与个人的收入水平是直接挂钩的，个人所能贷款额度的多少主要与个人住房公积金账户中的余额、贷款最高限额和贷款比例三个因素有关，最高贷款额度的计算方式为(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2，最高限额为个人贷款50万，两人或两个以上购买贷款为80万，并且购房时首付不得低于房产总值的20%，对于第二套房屋贷款首付不得低于60%，否则无法使用公积金贷款。

　　广州住房公积金贷款的要求

　　1、具有广州市常住户口并且缴纳6个月以上公积金，非广州市户口需缴纳12个月以上

　　2、有购买住房的合同并且购房交付的首期款项符合规定的比例，所购买的房屋可以用于抵押

　　3、具有稳定的职业和收入以及偿还能力