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信贷融资需求偏弱 2008年以来最大的信贷塌方正在上演，因为日前央行是刚刚公布了咱们二月份的金融数据，人民币贷款增加1.23万亿元。但是却同比少增了1258亿，这个数字大幅低于预期。这还没完，中长期贷款自从2007年以来首次减少，住户贷款减少了3369亿元。 很显然，房地产这台最大的印钞机，现在正处在历史最低迷的时刻之一。同时还有社融增量，企业中长期贷款都在大幅的减少。也就是说，不只是买房子的，还有贷款做生意的，贷款消费的人，他们都不愿意再借钱了。  但问题是，之前这半年我们不是一直在推出宽松的货币财政政策吗？包括降低存款准备金率，降低中期借贷便利，扩大财政支出。甚至前不久央行还直接上缴了1万亿的利润给到财政来，支持企业纾困，稳就业保民生。 放了这么多水出去，怎么信贷反而还下降呢？或许是因为一方面央行在放水，但另一方面，大家却不一定愿意接这个水。就好比银行把我的信用卡额度从1万块提升到了10万块钱，它想鼓励我借钱，但是我穷啊，我不愿意借呀，那你给我再多的额度，当然也没有用了。而另一方面呢，在房住不炒的大背景之下，放再多的水都和房地产没有关系，三条红线牢牢压住了房地产这个最大的印钞机。 现在是炒房的贷不到款，买房的贷不起款，这份信贷数据其实就是我们在变穷的直接证据了。可问题是，我们今天已经提出了GDP5.5%的目标增速，但以这样的性格增速，想完成这个目标就过于艰难了。想要完成目标，咱不仅要鼓励大家借钱，也要让大家借得起钱。 公摊面积会取消吗 公摊面积会不会取消呢？什么是公摊，简单说就是你买个房，还要为楼梯间和过道等公用面积去付费。我们日常说的这个房子面积，基本上都是建筑面积还要再减去一个公摊，才是房子的真实大小。 而现在问题就出在我们的公摊面积太不透明了。哪些区域属于公摊，哪些不是呢？这些都是由开发商一张嘴说了算的，没有权威机构去测量。而且既然大家掏了公摊的钱，而那在电梯里的广告车位的收入等等，这些收益该不该均摊给业主呢？而现在事实是大家只掏钱没有收益这合理吗？所以大家都觉得要取消公摊面积，把这些费用都算进实用面积里，大家买房才能买的明明白白，减少一些纷争。说白了公摊注定着不公平，就不该存在这个说法。 公摊面积已经是有二十多年历史了，之前新华社、人民日报等官方媒体都公开批评过公摊，说矛盾亟待解决，长期存在，但并不意味着合理，用词是非常尖锐的。现在有想买房的人问了，如果真的取消公摊，用实用面积来反映房屋大小，房价会不会降呢？不一定会将，理论上还可能会涨。因为你想，本来如果是100平的房子，使用面积可能也就70平，总价200万，按以前的算法，每平是2万。如果取消公摊，则是每平3万。只能说这些都是开发商的数字游戏啊。各位。 了解更多知识，请关注卡神吧，为您提供信用卡、贷款、理财、保险等资讯及交流！ 特别声明1、该文观点仅代表作者本人，卡神吧系信息发布平台，卡神吧仅提供信息存储空间服务。 2、您若发现有侵略您著作权行为，请及时告知,我们工作人员将在第一时间删除侵权作品、停止继续传播。 3、如果你喜欢这篇文章，请帮助我们转发它分享给你身边的好友。 |
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