在深圳个人征信差如何申请贷款:信贷-消费金融-月供贷工薪贷

2022-2-21 08:23| 发布者: 尹望军| 查看: 220| 评论: 0

摘要: 区域深圳年限36期利息1.2还款方式等额月供准入条件1、大陆户籍，年龄22-60周岁2、额度5-50万，月息1.2，期限6-36期，一般批核24期较多。银行资金放款3、自雇客群，需同时满足以下条件：⒈）本地经营满一年;⒉）为企 ...

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申请入群

区域

深圳
年限

36期
利息

1.2
还款方式

等额月供
准入条件

1、大陆户籍，年龄22-60周岁
2、额度5-50万，月息1.2，期限6-36期，一般批核24期较多。银行资金放款
3、自雇客群，需同时满足以下条件：
⒈）本地经营满一年;
⒉）为企业法定代表人、私营企业负责人、个体工商户负责人、合伙企业合伙人、占有10%以上（含）股份的企业股东；法人配偶
⒊）有政策认定的房产；
4、受薪客群
⒈）本地社保/公积金满12个月
⒉）可认定月收入不低于8000元
5、申请人总收入负债比不超过300%。
6、征信报告中显示近3个月出现少于9次（不含）以上非我公司查询记录，同盾3个月内查询次数＜9次

方案一：工薪客户专案
额度核给：
核给额度 =可认定月收入*8或12
负债比较高的客户，会适度降额

方案二：按揭客户专案，客群：工薪/自顾

核给额度 = 房贷月还款额*额度系数

方案三：抵押客户专案，客群：工薪/自雇
4）额度核给
非期供：核给额度 = 抵押房产净值*本人份额*20%
期供：抵押贷款正常还款月份数＜12，核给额度 = 抵押贷款月还款额*7
抵押贷款正常还款月份数≥12，核给额度 = 抵押贷款月还款额*10
未清偿贷款余额加本笔贷款金额不超过房产现值的90%

方案四：红本客户专案客群：工薪/自雇

4）额度核给
核给额度 = 房产价值*本人份额*20%

方案五：流水客户专案，客群自雇
4）额度核给：
核给额度 = 可认定月收入*5
准备资料

1、自雇客户
1.身份证，身份证复印件，婚姻关系证明，户口本
2.房产证明
3.营业执照+场地租赁合同+一年流水
4.陪打最新征信

2、受薪客户
1.身份证，身份证复印件，婚姻关系证明，户口本
2.房产证明
3.公积金或社保+一年代发流水
4.陪打最新征信

*共签人要求
担保人共签要求有担保资格，需提供相关的财力证明（如本地人、本地有房、工作优良、经营公司走账/结息），即除共签书外还需要提供房产查档/工作证明/流水；其中父母共签要求65周岁内，配偶共签要求[22,60]周岁，其他共签认需满足[18,60]周岁。
本户>外户，本地有房＞本地无房，外地有房＞无房，外户无房若无其他财力证明均认定为担保资格较差；共签人直接影响申请人是否核发及核发的额度、期限。
征信要求

一，人行征信禁入：
1、查询：近三个月查询＜9次，查询原因为“贷款审批”、“融资审查”、“信用卡审批”和“保前审查”。

2、贷款/贷记卡（含准贷记卡）当前账户状态为“冻结”、“止付”、“呆账”和“核销”。

3、贷款/贷记卡（五级分类为关注、次级、可疑、损失，或出现D(担保人代还)、G（非正常结清）、Z(以资抵债)，或显示通过“以资抵债”、“担保人代还”、“非正常结清”方式结清。

4、贷款/贷记卡逾期记录，最近24个月不能有4，12个月内不能有3，6个月内不能有2。近6个月内不能有3个1 。

5、准贷记卡近24个月内不能有4

6、可接受信用卡当前逾期小于500元。（富民银行）（提供结清记录）

7、征信白户不予准入。

8、征信中显示担保的公司贷款且为非正常状态的，无法提供相关公司还款证明的

二，收入负债比认定

申请人负债收入比 =（征信信用类贷款月还款额+信用卡最低还款额）/认定月均收入

1）认定范围
a. 包含准贷记卡、贷记卡、信用贷款、保证贷款等，不包含抵押类贷款、为他人贷款合同担保金额
b. 实际推广、审查审批过程中未包含在银行机构体系内的其他隐性负债信息
c. 公司征信贷款不计入负债认定范围
2）认定方式
a. 采用“按月等额本息”或“按月等额本金”还款方式的贷款，按照人行信用报告体现的还款额认定
b. 对于非按月期供还款方式的，或无法知晓客户月还款额的，按照人行信用报告体现的贷款额*3.5%认定还款额
c. 准贷记卡、贷记卡的透支余额，按照10%比例认定还款额

2、收入负债比准入
申请人收入负债比超过300%不予准入
区域

深圳