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点击关注「石榴理财师订阅号」 新闻 新闻：个人房贷投放下滑 房贷违规频遭银监“罚单” 媒体：中国证券报 为进一步规范北京地区房地产市场金融秩序，北京银监局、央行营业管理部日前联合印发《北京银监局人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》，要求北京市辖内的银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。  今天这篇新闻 老南想说 开头先说句重要的：本文为重要风险警示。 在过去的一年，经常有朋友或客人咨询老南贷款方面的问题，老南写过《不懂贷款，你就不懂理财（完）》，也受知乎邀请，写了《了解贷款，这本书只需1小时》。但从来都不建议申请个人信用贷款，进行理财投资和买房。几乎所有想这么干的朋友，老南都坚决反对。 大家接触的最多的短期信用贷款，是银行发放的个人经营性贷款和个人消费贷款。尤其是公务员、上市公司、外企等优质单位，可轻松贷到30万的额度，期限以1到3年为主，利率比房贷高。 这几年，随着自媒体的发达，不少所谓大神，都建议投资者通过申请这类贷款，进行金融产品投资，或者购房。但是，一直有个风险没提示清楚：这是违约行为。 这张截图，是某银行手机APP里的贷款合同，不知道有几个人借款前，认真阅读过。  看看加黑加租的这段字，贷款明确不允许用作投资理财和购房。 如果你这么干了，被银行查到了，根据合同，你的贷款，最坏的情况下，是被要求全部提前还款。  也就是说，如果你本来借的一年期的贷款，买了个一年期的理财产品。结果理财产品还没到期，银行发现你违约，要求你提前还款，这意味着什么？ 更严重的是，如果你贷来的款，直接做首付买房去了，结果被银行发现违约，要求你提前还款。对于那些把杠杆放到极致的勇猛的炒房族而言，这意味着什么？ 只要家庭现金流紧张的，遇到上述银行抽贷，直接懵逼。还不上钱，征信记录直接黑掉。 不要觉得这事不可能发生，上述新闻就是开始。老南今天问了多家银行的朋友，已有部分银行，根据监管要求开始自查，而且也查出了不少问题。 在大数据年代，要查出问题太容易了。一银行朋友和老南说，他们行查到个客户，申请到个人消费贷款的当天，直接注明“购房”，打到开发商账户。他们行现在已要求客户提前还款，老南真为这客户默哀三分钟。 而且，根据老南了解，这次监管对个人消费贷款、经营贷款违规投入房地产市场，处罚会非常严厉，所以不排除其他银行也会快速跟上，并从严处理。 今天这篇废话 老南想说 老南作为曾证券从业10年的老司机，经历过2007年和2015年，监管严查信贷资金违规进入股市，之后发生的惨烈踩踏，终身难忘。 所以，今天，如果你不幸有这样的行为，请务必做好最坏的打算，控制好自己的现金流，确保万一出现极端情况，家庭资金链不会断裂。 最近不少公众号消失了，老南不知道会不会被消失，如喜欢我们的文章，欢迎添加老南助手“石榴叔”（微信号nanxiaopengshiliu），避免失联。 老南曾经说过 【老南读财】基金定投，看这篇就够了（完） 【老南读财】保险怎么买划算（完） 【老南读财】你被资产配置忽悠过吗（完） 【老南读财】不懂贷款，你就不懂理财 【老南读财】招行智能投顾，到底赚不赚钱？ 【老南读财】再忙，也要拖父母看这部电影 【老南读财】真实案例，0基础辨识垃圾理财产品 【老吴谈基】按排名选基金，却掉进了坑（上） 【暗夜说】当下买房，看完这几条你就清醒了   石榴理财师创始人/首席理财师 江苏省理财师协会秘书长 CFP（国际金融理财师） 金融投资从业十四年 曾任海通证券高管/国资紫金所负责人 解决中产理财迷思 投资 | 保险 | 房产 | 法律 退休 | 传承 规划 | 验毒 | 纠错 我们只忠诚于客户的利益  有理财问题？点击“阅读原文” 了解更多知识，请关注卡神吧，为您提供信用卡、贷款、理财、保险等资讯及交流！ 特别声明1、该文观点仅代表作者本人，卡神吧系信息发布平台，卡神吧仅提供信息存储空间服务。 2、您若发现有侵略您著作权行为，请及时告知,我们工作人员将在第一时间删除侵权作品、停止继续传播。 3、如果你喜欢这篇文章，请帮助我们转发它分享给你身边的好友。 |
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