关于经营贷抵押贷的各种问题合集及解释

一、经营贷为什么要有公司？

因为今年疫情国家为了扶持小微企业，解决小微企业融资难的问题，推出的贴息政策（也就是大家口中说的年化3.85%）。那么有朋友就会问了没有公司可以做吗？可以，新加一个公司就行。

二、经营贷最长可以做多少年？

先息后本：最长10年, 一般没有真实经营的，3-5年先息后本。

等额本息：一般最长二十年，也有等额本息30年的，要求很高。

这里多说一句，银行是营利机构，低利息的同时肯定是要有其他方面的要求，没有十全十美的最优政策

三、抵押经营贷需要有公司，我没有怎么办?

过户一个注册满一年以上的营业执照即可

这里重点说明，大家不要自己去试着注册公司办理抵押经营贷，大概率是不会通过的原因:

(1)对贷款行情不了解，对银行的产品不了解结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。

(2)贷款是需要掌握一定的技巧的，就拿贷款用途来说，一般银行对贷款的用途有比较严的限制，如果借款人按是实际的用途填写，一旦不符合银行的要求就会被拒贷，有时候虽然银行客户经理也希望客户能贷款下来，但是出于行规，他们又不敢提醒客户。

(3)如果借款人对贷款流程不熟悉，自己去申请，你会发现各种麻烦会不断，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力，还有，如果你不是大客户，银行等贷款机构可能把你的贷款往后拖，让你慢慢等，这些麻烦只有亲自申请过的人才能体会得到。

四.有能力全款为啥还要抵押呢?

利率低啊，贷出来的钱用作其他投资只要年收益高于贷款利率就是赚的啊

通货膨胀啊，20年后的钱和现在的钱不等价哦

不一定要自己有全款的能力哦，也可以通过垫资等其他途径全款购房再抵押哦

五.这样操作合法吗?

违法不至于，最多是不合规

一线城市房价这么高，你以为别人的两三套房是怎么来的，都靠工资吗?

六.贷出来的资金是不允许买房的，银行查出来怎么办?

(1)首先办理贷款的所有材料都是真实的，查什么?

(2)资金截流懂不懂?

(3)谁tm没事闲的dt天天去查你，只要你按时还款不逾期，银行挣到钱了谁管你?你有事没事逾期两次，故意不还你能怪谁?你一定要拿着个喇叭在街上喊我这个钱是买房用的吗?

(4)思考一下银行为什么会允许包装的公司进件，为什么包装的公司和真实经营的公司贷款利率不一样，为什么会有以信用卡形式上征信不会影响房贷审批的信用贷?

七.抵押贷款利率比房贷利率高好吗?

抵押贷款分为抵押消费和抵押经营

抵押消费年化利率6%左右，额度最高100万

抵押经营年化利率365%-51%，额度最高2000万

八、对于公司有哪些要求？没有流水怎么办

[size=13.3333px]下一篇继续详细说明