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hanrongb 发布于2019-10-7 17:47 93 次浏览 0 位用户参与讨论
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  买房是当代人人生中的重大事件,付了钱之后拿到房产证又是重中之重,有些人买房选择全款付清,有的人选择按揭贷款,按揭的情况就没办法直接拥有房产证。按揭买房什么时候能拿到房产证?分几种情况。
  首先按揭买房无论是现房或是期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,不管是预售期房还是现房销售,都应当自商品房交付使用之日起,或者销售合同签订之日起90日内办理房产证。
  按揭买房要拿到房产证,最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后流程办完之后,就可以到银行领取房产权和他项权证。
  在贷款按揭期间,按揭申请人若一直按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证,是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以。
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