一直高喊“活着”的万科，2019全年营业额依旧行业最高
2020/03/31 19:43:39
房地产上市公司财报相继“出炉”
2020年3月份以来，各大房地产上市公司开始陆续公布2019年财报。
从数据来看，万科仍然占据行业领先地位。但从整体来看，整个房地产行业营业涨幅不大，其中还有营业下降的，比如在2019年度到2020年初，由于社会事件（香港修例风波）以及全球经济的不稳定性，太古地产在香港及内地的零售物业以及酒店业务受到打击，表现不佳。相较于2018年，太古地产零售物业收入降低1.88%，酒店业务降低7.69%。这也最终导致太古地产提交了一份不太让人满意的财报成绩单。
《新商网》整理了17家地产公司财报，供君参考（财报按时间顺序进行排列）。此外，预计4月16日保利地产披露《2019年年报》，4月25日华夏幸福披露《2019年年报》。
金科控股
3月3日，金科股份（000656.SZ）披露的2019年业绩快报显示，2019年实现营业收入678亿元，同比增长64.36%；实现净利润63.57亿元，同比增长58.11%；实现归母净利润56.76亿元，同比增长46.06%；每股收益达到1.05元，同比增长45.83%。截至2019年末，金科股份总资产超3200亿元，同比增长39.41%；归属于上市公司股东的所有者权益263亿元，同比增长22.27%。
太古地产
3月12日，太古地产（01972.HK）发布了《2019年度业绩报告》，公告透露，2019年股东应占综合溢利（税后利润）为港币134.23亿元，同比下降53.17%。营收142.22亿港元，同比下降3%。
万科
3月17日晚间，万科发布2019年度业绩报告，数据显示，万科全年实现营业收入3678.9亿元，归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，同比分别增长23.6%和15.1%。截至报告期末，万科持有货币资金1661.9亿元，净负债率（有息负债减去货币资金，除以净资产）33.9%。
长江实业集团
3月19日，长江实业集团有限公司（长实集团，1113.HK）发布2019年全年业绩。2019年，长实集团实现营业收入963.19亿港元，同比增长近五成；净利润291.34亿港元，同比减少27.38%。
业绩报告显示，2019年长实集团总收入963.19亿港元，同比增长49.38%。其中集团收入823.82亿港元，同比增长63.56%；参股的合营企业收入139.37亿元，同比减少1.25%。
利润方面，长实集团2019年净利润291.34亿港元，同比减少27.38%。从营收结构来看，长实集团的收入超过三分之二都来源于物业销售。业绩报告显示，2019年长实集团物业销售总额641.08亿港元，占比超过66%。其中集团物业销售640.99亿港元、合营企业物业销售900万港元。
绿城中国
3月23日早间，绿城中国(03900.HK)公布截至2019年12月31日止年度业绩。
2019年取得收入人民币615.93亿元，同比增长2.1%；除税前利润99.53亿元，同比增长25.9%；股东应占利润24.80亿元，同比增长147.3%；股东应占核心净利润43.36亿元，较去年上升14.2%。 若扣除汇兑损益、收购收益、若干资产的减值亏损计提与拨回的税后净影响、若干资产的公平值调整的税后净影响，公司股东应占核心净利润人民币43.36亿元，较2018年的人民币37.96亿元增加人民币5.40亿元，增长14.2%。 绿城中国2019年实现毛利率为25.4%，较2018年的22.8%有小幅增长。其中物业销售毛利率24.8%，较2018年的21.3%有一定增长。 截至2019年12月31日，绿城集团（包括绿城中国控股有限公司及其附属公司连同其合营企业及联营公司）累计取得总合同销售面积约1027万平方米，总合同销售金额约人民币2018亿元，同比增长29%。 绿城集团2019年累计取得投资项目合同销售面积约522万平方米，合同销售金额约人民币1354亿元，其中归属于集团的权益金额约为人民币768亿元，较去年增长38%。
雅居乐集团控股
3月23日，雅居乐集团控股有限公司及其附属公司发布2019年业绩报告。截至2019年12月31日，雅居乐集团营业额为人民币602.39亿元，较去年增加7.3%。净利润增加10.5%至人民币92.33亿元，净利润率同比上升0.4个百分点至15.3%。毛利为人民币183.58亿元，整体毛利率为30.5%，与市场平均水平持平。股东应占利润为人民币75.12亿元，较去年增加5.4%。资产负债率为76.1%，与上一年持平，继续明显低于行业平均水平。
龙湖集团
3月24日，龙湖集团公布2019年财报。数据显示，龙湖集团合同实现销售额同比增长20.9%至人民币2425亿元。营业额同比增长30.4%至人民币1510.3亿元，其中物业投资业务收入同比增长41.5%至人民币57.9亿元。归属于股东的溢利为人民币183.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心溢利同比增长21%至人民币155.5亿元。毛利同比增长28.5%至人民币508.0亿元，毛利率为33.6%。核心税后利润率为15.5%，核心权益后利润率为10.3%。其中，天街、冠寓等经营性物业全年租金收入提升42%至57.9亿。
财务方面，龙湖2019年综合借贷总额为人民币1460.0亿元，平均借贷成本为年利率4.54%；平均贷款年限6.04年。截至期末，公司净负债率（负债净额除以权益总额）为51%，在手现金为人民币609.5亿元。
融信中国
3月24日，融信对外公告2019年业绩，报告期内，融信营收514.62亿元，较去年增加49.75%，毛利124.75亿元，归属股东净利润31.54亿元，同比增46.72%。
合生创展
3月24日，合生创展对外发布2019年业绩报告。根据报告，报告期内，合生创展营收186.01亿元，同比增长39.92%，核心利润32.3亿元。
中国奥园
3月24日晚间，中国奥园公布2019全年业绩，实现合同销售1180.6亿元，同比增长约29%；实现营业额约505.3亿元、核心净利润约51.2亿元，同比分别增长63%和67%。
远洋集团
2020 年3 月24 日，远洋集团 （03377.HK）对外公布2019年度全年业绩。报告期内，远洋集团销售额再创历史新高，同比增长19%至1300 亿元，营收和毛利同比均提升23%，分别为509.3 亿和102.2 亿元。 过去一年，远洋降低有息负债，偿付压力小，现金比短期负债覆盖倍数提升至 4.9 倍 ，拥有已获批尚未提用的额度约人民币 2207 亿元，融资成本也控制在 5.5%。
SOHO中国
3月25日，SOHO中国对外公布2019年度业绩报告。报告期内，SOHO中国营收同比增长约11%至18.47亿元，毛利率同比增长7个点至82%，股东应占净利13.31亿元。截至2019年12月31日，SOHO中国主要投资物业为位于的北京前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO，位于上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场和古北SOHO，运营稳定的投资物业平均出租率约为90%。同期，SOHO中国净借贷占归属股东权益的比率约为43%，均借贷成本约4.8%。
中国金茂
中国金茂2019年报显示，全年公司收入433.56亿元，同比上升12%；归母公司净利润64.52亿元，同比增长24%；总签约销售额约人民币1608亿元，签约销售额同比增长26%。 2019年，中国金茂年度合同销售金额创新高，达到1608.06亿元，同比增长高达25.63%。与此同时，中国金茂2019年回款金额也创历史新高，首次超过1500亿元。
华润置地
2019年全年每股股东应占溢利为人民币4.12元，2018年同期为人民币3.50元，同比增长17.7%；本公司每股核心股东应占溢利人民币3.11元，同比增长11.6%。 3月26日，华润置地披露2019年度业绩报告。2019年签约额2425亿元，实现签约面积1324.8万平方米，分别较2018年同期增长15.1%和10.5%；全年综合营业额为人民币1477.4亿元，同比增长21.9%。
富力地产
3月26日披露财报报告期内，公司权益协议销售额增加5%至人民币1381.9亿元。已确认入账的营业额增加18%至人民币908.1亿元，集团毛利率及物业销售的毛利率分别为32.8%及34.9%，纯利增加16%至人民币100.9亿元。
中国海外发展
3月26日，中国海外发展有限公司发布2019年财报。数据显示，合约物业销售额增长25.2%至港币3771.7亿元，对应销售面积为1794万平方米，增长12.6%。收入上升13.6%至人民币1636.5亿元。经营溢利上升至人民币623.4亿元。物业发展项目之毛利率保持行业领先水平。公司股东应占溢利上升10.3%至人民币416.2亿元，核心净利润达人民币343.0亿元，同比增长10.1%。
碧桂园
3月27日，碧桂园（02007.HK）发布2019年全年业绩公告。截至2019年12月31日止年度，碧桂园集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币5522.0亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米，同比分别增长10.0%和15.2%。
于2019年，碧桂园实现总收入约为4859.1亿元，同比增长28.2%。 利润方面，2019年碧桂园毛利约为1266.4亿元，同比增长23.6%；净利润约为612.0亿元，同比增长26.1%；公司股东应占利润约为395.5亿元，同比增长14.2%；公司股东应占核心净利润约401.2亿元，同比增长17.6%。 于2019年12月31日，碧桂园集团净借贷比率为46.3%，同比下降3.3个百分点。
来源：新商网
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