企业抵押贷款常见风险

一 .抵押物虚假或严重不实：所有权的确定比较复杂，政策性很强，有可能涉及多个部门，存在一些漏洞，给一些蓄意骗取银行贷款的不法分子可乘之机。如假房本，实地尽调造假等。

二 .未办理有关登记手续：我国《担保法】规定了在法律规定的一定范围内的财产抵押，双方当事人不但要签订抵押合同，而且要办理抵押物登记，否则抵押合同无效。实践中可能发生未办理抵押登记情况，甚至做了假登记。

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