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今日重点分享信息：

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今天我就给大家普及一下大家最关心的一个话题：房屋抵押贷款需要什么手续和条件。

内容分为4大板块，可以根据自己的需要阅读。

一、房屋抵押贷款对个人的要求
办理房屋抵押贷款，银行对个人主要看还款能力和工作状况。

1.借款人年龄18～65周岁，抵押人18～65周岁（一般不超70周岁）。

2.借款人企业必须成立满3个月

3.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上，资产负债率不超过70%

4.可以提供其他房屋和资产证明（例如：车辆、它市房产、存款、保单（保单也算存款一种）等做资产证明，可以提高贷款额度）

5.抵押人与借款人个人征信良好，资质符合要求，符合银行金融机构基本贷款的条件；两年之内不能连三累六



二、房屋抵押贷款对房产的要求

区域：核心热点区域最佳，比如成都在七区十二县内就相对好办理，如果是德阳，眉山一类产品就相对少一些。

年限房龄：大部分要求25年以内，部分可以放宽到30-40年。

面积：40平米以内

产权性质：最好办的肯定是住宅，经济适用房和公寓一类相对都不好办。

共有情况：已婚的夫妻共有和单独所有都需要双签；未婚或者离异单签即可。

房屋是否抵押：已经抵押的房产可以考虑做二次抵押；或者解除抵押后重新办理。



三、房屋抵押贷款需要什么手续

直接上图，这个更方便，一眼就能看懂。



比较直观的就是：

借款人咨询提交资料→银行初审→房产评估→银行审批→抵押登记→按月还款



五：2021年各大银行房屋抵押贷款的明星产品

A银行

额度：7-8成

利率：5.25%

年限：2-5年

及还款：先息后本，每半年归本2.5%

办理要求：执照3个月（接受过户旧执照），可做商铺（额度为6成）

B银行：

额度：最高8成

利率：5%-5.5%

年限：10年

还款方式：等额本息

办理要求：接受新办营业执照，持证满12个月，不看经营场地

C银行：

额度：7-8成

利率：年化4.4%

年限：3-5年

还款方式：先息后本中途不归本

刚过户的房子均可做（房产证持证无要求）

营业执照可新办，2000以后房子

住宅7成，别墅5成，一楼底商（出租）5成



以上是关于成都房屋抵押贷款利率的详细解答，更多关于房屋抵押个人贷款的干货或者房屋抵押个人贷款，重庆房屋抵押好贷款吗的问题，欢迎扫码咨询。

今天是2021年11月22日，最后送大家一个金句，20、必须不断汲取专业知识但不要以专家自居以专家自居的想法会损害产生新思想、运用新思想的能力。，祝你下款顺利。

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