沈阳购房限购政策2019！最新买房资格解读！

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沈阳，又称盛京，是辽宁省省会，同时也是我国东北地区重要的中心城市。随着全国限购令的浪潮，沈阳政府也对楼市进行了一系列的调控。先是2017年8月出台了住房限售政策，2018年4月又发布了住房限购政策。今年开年以来，全国房地产市场不时传来限购取消的消息，不过沈阳限购令并未解除。下面就为大家介绍2019年沈阳买房最新资格。

一、限购区域

全市行政区域内，除辽中区、新民市、康平县、法库县外。

二、限购人群

1、本市户籍家庭

限购2套。在本市名下有2套及以上住房的，不得购买商品住房。

2、非本市户籍家庭

限购1套。在本市名下有1套及以上住房的，不得购买商品住房。名下无房购买商品住房时，必须在购房前2年内在沈阳市连续缴纳6个月以上的社保或个人所得税，且不得补缴。

备注：

1、因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房，不在限购范围内。

2、在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内，本市户籍家庭购买的第二套及以上商品住房必须网签备案满5年才能转让；购买第二套及以上二手住房的，取得不动产权证书满2年才能转让。

3、在以上相同区域内，非本市户籍居民购买的商品住房网签备案满5年才能转让；购买二手住房的，取得不动产权证书满2年才能转让。

4、通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的限售住房，不受前款规定限制。

5、因家庭成员患大病重病、子女就学等急需资金的，可申请解除限售住房的限制。

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