不要轻易抵押房产和贷款炒股

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　    今年以来，A股持续走强，开户数和成交量双双上涨。据报道，这次牛市和2007年牛市的不同点在于，当年入市的股民大多是用自己的固有资金来炒股，即处于在6000多点高位时，上万亿的成交额也是很少见的；在投资产品普及的现在，不入市者都是借贷资金来炒股，从而导致了现在股市基本每天成交量都有上万亿。面对如此火爆的股市行情，宁波的一些股民按捺不住了。比如，60多岁的洪大妈瞒着家人，偷偷以180万的价格把房子抵押了，并且全部杀入股市。证券分析师提醒：贷款炒股的风险可能比炒期货还要高，对于贷款炒股，投资者千万要谨慎！

　　根据我国的《商业银行法》、《贷款通则》等与银行信贷相关的政策制度，均对银行贷款用途申报作了明确规定。规定指出：借款人必须按借款合同约定用途使用贷款。在银行和客户之间所签的借款合同中也对银行贷款资金用途做出了明确的约定。银行方面也采取了多项措施对贷款的真实用途进行严格审查。然而相关规定在实际的操作中，违规违法行为依然存在，有部分借款客户顺利通过银行审核并取得贷款后，却严重违背贷款时所签合同之约定，将贷款资金用途挪作他用，给银行信贷资金安全带来极大的风险隐患，甚至会给银行造成严重的经济损失。银行方面对于客户将转移信贷资金的用途也不得不再次引起重视。

　　2010年2月，银监会发布《个人贷款管理暂行办法》，其中规定，个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。相关监管层也多次提出，银行必须严防信贷资金流入房地产和股市。然而一些成功获得贷款的客户对银行审查却“上有政策、下有对策”，往往采用将信贷资金转换成自有资金后再流入股市、房市。由此可见，在股票处于牛市时，银行、客户之间双赢且皆大欢喜。客户能够“钱生钱”，赚个盆满钵盈的同时；银行放出去的资金也能产生经济效益。但是，股市一旦陷入大跌，情况就难免令人担忧。尤其是投资者如果在股票市场处于高位时，将信贷资金投入股市，不仅会使自己面临“高位套牢”的风险，而且还要向银行支付高昂的贷款利息。

抵押房产去炒股风险很大，万一在股市中被套牢，贷款到期不能及时还出来，那就是赔了房子又折钱。因此，无论是发放贷款的银行，还是用房产抵押贷款的投资者，在面对“贷款炒股”的问题上，都须三思而行，毕竟股市它不相信眼泪。

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