大庆贷款企业、房奴再领降息“红包”

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　　大庆贷款企业、房奴再领降息“红包”

　　千呼万唤之后，降息靴子终于落地。中国人民银行宣布11日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　业内人士表示，央行降息对于广大“房奴”来说是个好消息，一些想要买房的个人和家庭每年将少还不少房贷。另外，此次调整让企业贷款成本降低，创业投资更加容易。

　　我市多家银行调整存款利率

　　据了解，上次降息，我市多家银行将存款利率上浮到最上限以获得更多存款。此次存款利率浮动上限由1.3倍变成了1.5倍，业内人士表示商业银行将会开出更高的利息吸纳存款。

　　5月11日，记者走访我市多家银行发现，一些银行存款利率已经在基准利率基础上上浮到顶，而一些银行表示目前将按照央行公布的最新利率执行，但利率是否上浮，具体上浮多少还要等待总行文件。还有一些银行表示暂时还未调整利率，需要收到总行具体执行文件才能调整。

　　从记者了解到的已经调整的活期储蓄来看，暂时维持基准利率0.35%的银行有邮政储蓄、交通银行、广发银行，而哈尔滨银行活期存款利率为0.42%，昆仑银行在基准利率基础上上浮后，活期存款利率为0.455%。

　　1年期定期存款中，工商银行、哈尔滨银行、昆仑银行利率都是在基准利率基础上上浮1.3倍，执行2.925%，交通银行、邮政储蓄银行调整后的利率为2.5%，建设银行执行利率为2.55%，广发银行执行利率为2.75%。

　　在3年期定期存款中，交通银行、邮政储蓄、建设银行执行基准利率3.5%，工商银行上浮1.2倍，执行4.2%，哈尔滨银行上浮1.3倍，执行4.55%，昆仑银行上浮1.3倍，执行4.55%，广发银行上浮1.1倍，执行3.85%。

　　在5年期定期存款中，交通银行、建设银行存款利率执行3.75%，工商银行执行4.5%，哈尔滨银行执行5.0%，昆仑银行执行4.90%，邮政储蓄银行执行3.5%，广发银行执行4.0%。

　　50万房贷月供减少近80元

　　对于央行半年内两次降息，业内人士表示，降息有利于楼市进一步回暖，促进新房成交，一些将要买房的市民和正在还贷的“房奴”可以松口气了。

　　国际金融理财师仇宁江说，此次降息，首先受益的当然是“房奴”。对商业房贷客户来讲，根据央行此次调整，5年以上贷款利率由调整前的5.9%下调为5.65%,较此前的利率下降0.25个百分点。对于需要贷款买房的购房者来说，贷款利率下调意味着还贷成本降低。

　　某商业银行工作人员给记者算了一笔账：对于采用商贷买房的购房者来说，此次利率调整后，按买房时商业贷款50万，贷款期限30年为例，降息之前每个月月供2965.68元，总利息达567645.71元，降息后每月月供2886.18元，总利息为539024.42元，每月月供减少79.5元，全年可减负954元，总利息共减少了约3万元。

　　企业融资成本降低

　　一直以来，企业都高呼融资成本太高，而此时央行降息，一定程度上会减少企业的融资成本，进一步支持实体经济发展。

　　记者从我市多家银行了解到，11日，我市部分银行已经开始执行最新的贷款利率。

　　广发银行大庆分行个贷部王经理告诉记者，他们银行现在短期贷款六个月(含)和六个月至一年(含)的利率为5.1%;一至三年(含)和三至五年(含)利率为5.5%;五年以上利率为5.65%。按照最新的利率，企业的贷款成本将会减少。

　　“比如，企业想要贷款100万元，贷款利率调整前一年利息为53500元，调整后一年利息为51000元，比原来少负担2500元的利息。”我市某国有银行大厅经理告诉记者。